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Un proyecto y una adjudicación
para el espacio en las vías Mitre en CABA

Los cuatro kilómetros de superficie generados por la elevación de las vías del tren Mitre en CABA ya tienen un proyecto definido y un concesionario al que se adjudicará la explotación de las tierras por 30 años.  Locales comerciales, de servicios y esparcimiento, espacios verdes con flora autóctona; postas aeróbicas; estaciones de carga energías solar y eólica, y muros verdes forman parte de la propuesta ganadora.  La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) aprobó la oferta de $1140 millones que ofreció el empresario surcoreano Sang Hak Choe que conformará una Unidad Transitoria de Empresas (UTE) con otros desarrolladores.  La propuesta Via Viva, que compitió con otras tres candidatas, se diseñó junto al estudio BMA Arquitectos.  El canon establecido, de acuerdo a la oferta ganadora, es de $1140 millones aunque el concesionario tendrá un período de gracia de cinco años en los que no deberá pagarlo.  Recién tendrá la obligación de hacerlo al sexto año por lo que se tratará de un monto mensual aproximado de $3.800.000 millones.  Desde AABE, aclararon que en el contrato se incorporará la figura del canon contingente, una forma de actualizar el monto en forma automática.  Al finalizar el año calendario, la UTE que conformará Choe deberá presentar el total de facturación y si el 8% de la cifra supera el canon establecido, el concesionario deberá pagar la diferencia.  La superficie total de intervención es de 53.500 metros cuadrados de los que el 50% será de uso público y el otro 50% incluirá propuestas comerciales, gastronómicas y de entretenimiento.  En ese sector estará el desarrollo propuesto por Choe que, según AABE, se comprometió a realizar una inversión de 50 millones de dólares en los primeros 30 meses del contrato.  El corredor se dividió en tres tramos:  Barrio Chino (10.508 m2 entre Congreso y Juramento), donde un 50% del espacio será destinado a actividades culturales y de esparcimiento, y la otra mitad, a locales comerciales y de gastronomía; sector Clubes, donde se prevé un área de recreación y actividades aeróbicas de 4000 m2; y zona Hipódromo, que contempla oficinas, locales gastronómicos, espacios de servicios y estacionamiento.